ETAPA OPERATIVA
Con el permiso del municipio en nuestro poder, emitimos la orden de servicio correspondiente para que la Gerencia Operativa comience con los preparativos iniciales: definir un calendario y reservar los recursos necesarios, incluyendo personal, maquinarias y camiones. Además, se le da aviso e intervención a la contratista responsable de instalar las medidas de seguridad obligatorias para que comience con dicha tarea, de acuerdo a las especificaciones técnicas detalladas en el siguiente gráfico.
PASO 1
DESMANTELAMIENTO
La primera fase de la etapa operativa consiste exclusivamente en trabajos manuales, valiéndonos de herramientas tales como mazas, cortafierros, martillos neumáticos y carretillas. Se comienza con el retiro de aberturas, chapas, perfiles, grifería, luminarias, mobiliarios y todo otro elemento o material recuperable. En este sentido, cabe recordar que este paso se autofinancia entregando estos elementos y materiales a nuestra empresa. Sin embargo, si quisiera quedarse con los mismos, es de mucha importancia que lo indique al solicitar el presupuesto para que sea incorporado como un servicio adicional.
PASO 2
DESVINCULACIÓN
Continuando con la utilización de herramientas manuales, se procede a separar el inmueble en cuestión de los inmuebles linderos con el más extremo cuidado para evitar daños colaterales durante el derribo mecánico posterior. Relacionado a esto debe saber que, sin excepción alguna, no rompemos, picamos, desarmamos, ni de modo alguno alteramos los muros medianeros. Nuestro personal de ventas tiene absolutamente prohibido asumir este compromiso, aun cuando esto implique perder la contratación del servicio. Por ejemplo, si entre su inmueble y el inmueble de su vecino hubiera un muro medianero de 30 cms, de los cuales les corresponden 15 cms a cada uno, y Usted quisiera eliminar los 15 cms de su inmueble, deberá hacerlo por su propia cuenta, riesgo y responsabilidad, y solo cuando nos hayamos retirado de la obra finalizada, advirtiendole desde ya que dicha tarea, además de representar un gran peligro estructural, no estará cubierta por nuestra póliza de seguro.
PASO 3
DERRIBO DE LOSAS
En inmuebles de una sola planta, el derribo de losas suele realizarse al final, utilizando maquinaria pesada, y de forma conjunta con el derribo de muros. Sin embargo, en inmuebles de dos o más plantas, resulta más conveniente realizar el derribo de losas de forma manual, comenzando desde las plantas inferiores, para que los escombros de las plantas superiores caigan hacia la planta baja para su posterior retiro. Esta es una de las principales razones, junto a las numerosas medidas de seguridad adicionales que se requieren (bandejas móviles y fijas, cerramientos verticales, etc), por las que el precio de una demolición en altura es significativamente mayor.
PASO 4
DERRIBO DE MUROS Y PISOS
Finalmente, utilizando maquinaria pesada, por lo general retropalas, excavadoras y/o minicargadoras, se procede a derribar todos los muros del inmueble, reduciéndolos a escombros. Y en la medida que se avanza sobre el terreno relocalizando hacia el frente el material residual, se van levantando los pisos.
PASO 5
RETIRO DE ESCOMBROS
El servicio culmina con nuestra flota de camiones retirando todos los escombros del terreno y trasladándolos a un basural debidamente habilitado, aunque esta tarea también se realiza, en paralelo, durante todos los pasos anteriores.